Calculadora de Hipoteca
Calcula la cuota mensual, los intereses totales y el costo real de tu vivienda.
Datos de la hipoteca
Cuota mensual
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Sistema de amortización francés (cuota fija). No incluye seguros, comisiones de apertura ni impuestos asociados a la compra.
¿Cómo funciona una hipoteca?
Una hipoteca es un préstamo a largo plazo para comprar vivienda, garantizado con el propio inmueble. Pagas una cuota mensual fija (sistema francés) que al principio es casi toda intereses y, con el tiempo, va amortizando más capital.
¿Cómo usar esta calculadora?
- Precio y enganche: el enganche reduce el monto financiado y la cuota.
- Plazo: a mayor plazo, cuota más baja pero muchos más intereses totales.
- Tasa: incluso un punto porcentual cambia mucho el costo final.
Plazo corto vs largo
Alargar el plazo baja la cuota pero dispara los intereses. Compara escenarios con la calculadora de comparador de plazos y revisa la tabla mes a mes con la calculadora de amortización. Antes de comprometerte, mira cuánta deuda puedes asumir con la calculadora de capacidad de endeudamiento.
Preguntas frecuentes
¿Conviene más comprar o seguir alquilando?
Depende del precio, la tasa y cuánto tiempo vivirás ahí. Compáralo con la calculadora de alquiler vs compra.
¿Cuánto debo ahorrar para el enganche?
Usa la calculadora de ahorro para el enganche para saber cuánto guardar al mes y en cuánto tiempo lo reúnes.